ΡΗΓΟΠΟΥΛΈΪΚΟ- Η ΠΟΡΕΙΑ ΠΡΟΣ ΕΝΑ ΜΕΓΆΛΟ ΣΤΟΧΟ
Το κτήριο, αγοράστηκε το 2017, με τη συνεισφορά πολλών μελών και φίλων, με σκοπό να δημιουργηθεί το Κέντρο Παραδοσιακής Αρχιτεκτονικής στο οποίο θα μπορούν να φιλοξενηθούν μουσειακές-εκθεσιακές, πολιτιστικές, εκπαιδευτικές και ερευνητικές δράσεις σχετικές με την τέχνη της πέτρας.
Το συγκεκριμένο κτήριο, εξαιρετικό δείγμα Λαγκαδινής αρχιτεκτονικής, χρονολογείται στις τελευταίες δεκαετίες του 19ου αιώνα. Η προσβασιμότητα και η θέση του κοντά σε σημαντικά αρχιτεκτονικά και ιστορικά τοπόσημα των Λαγκαδίων, όπως η εκκλησία του Προδρόμου και ο ιστορικός πύργος των Δεληγιανναίων, αποτελούν δύο σημαντικά πλεονεκτήματα.
Αρχικά, με βάση την υφιστάμενη τότε κατάσταση του κτηρίου, κρίθηκε σκόπιμο να υλοποιηθούν οι απαραίτητες παρεμβάσεις, για τη διάσωσή του. Πραγματοποιήθηκαν εργασίες αποφόρτισης και καθαρισμού του ερειπωμένου αρχοντικού υπό την επίβλεψη ομάδας μηχανικών και αρχιτεκτόνων με επικεφαλής τον τότε Αντιπρόεδρο των Ανθέων Γ. Κατσιούφη, προκειμένου να ακολουθήσει η αποτύπωση και η εκπόνηση των μελετών (αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική, δικτύων). Ακολούθησαν τα σωστικά μέτρα, όπως ήταν τα πρώτα μέτρα προστασίας της περιμετρικής τοιχοποιίας με την τοποθέτηση ειδικών καλυμμάτων καθώς και αντίστοιχες παρεμβάσεις για την προστασία των θόλων του υπογείου, ενώ ακολούθησε κατασκευή περιμετρικού σενάζ για προστασία της λιθοδομής.
Παράλληλα, ελήφθησαν μέτρα για την ενίσχυση της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου με την τοποθέτηση μεταλλικών εκλυστήρων. Στο επόμενο χρονικό διάστημα ολοκληρώθηκε η αρχιτεκτονική προμελέτη, στην οποία ενσωματώθηκαν οι βασικές αρχιτεκτονικές ιδέες για την αποκατάσταση και τη μελλοντική λειτουργία του κτηρίου. Μετά την εκπόνηση της αρχιτεκτονικής αποτύπωσης και του τοπογραφικού σχεδίου με βάση τις νέες διατάξεις, ξεκίνησε η αρχιτεκτονική μελέτη, την άνοιξη του 2018. Την ίδια χρονική περίοδο πραγματοποιήθηκαν σχετικές συναντήσεις με την ομάδα των πολιτικών μηχανικών για την εκπόνηση της στατικής μελέτης.
Τον Ιούνιο του 2019, υποβλήθηκε αίτηση και σχετικός φάκελος προκειμένου το ερειπωμένο αρχοντικό να χαρακτηριστεί μνημείο κι ενώ είχε εκπονηθεί η αρχιτεκτονική προμελέτη. Η διαδικασία αυτή ολοκληρώθηκε μετά από γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων με τη δημοσίευση του σχετικού ΦΕΚ στις 3/3/2021. Η ανακήρυξη του Ρηγοπουλέικου αρχοντικού ως μνημείου παραδοσιακής αρχιτεκτονικής μετά από γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων επανεκκίνησε την εκπόνηση των μελετών.
Οι μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική, πυροπροστασίας και δικτύων), ολοκληρώθηκαν το 2022. Η περίοδος της πανδημίας COVID 19, ήταν ένας από τους παράγοντες που συνετέλεσαν στην καθυστέρηση της ολοκλήρωσης, των ιδιαίτερα απαιτητικών αυτών μελετών. H αρχιτεκτονική μελέτη ολοκληρώθηκε με εποπτεία του καθηγητή ΕΜΠ Β. Γκανιάτσα και τη συμμετοχή της αρχιτέκτονος κ. Μαρίας Τσατήρα. Η στατική, ηλεκτρομηχανολογική μελέτη και η μελέτη δικτύων ολοκληρώθηκαν με την αφιλοκερδή υποστήριξη ομάδας μηχανικών αποτελούμενης από τους Χρ. Βαχλιώτη, Χρ. Παπαδόπουλο, Ηλ. Μανιάτη, κ. Σαλιαγκόπουλο και Άγγελο Βαχλιώτη τους οποίους και ευχαριστούμε θερμά..
Ακολούθησε το αίτημα έγκρισης των μελετών προς την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δυτικής Ελλάδας, Πελοποννήσου και Νοτίου Ιονίου, η οποία παρέπεμψε το αίτημα προς το τοπικό Συμβούλιο Μνημείων Πελοποννήσου στις 28/7/2022. Το Συμβούλιο Μνημείων συνεδριάζοντας στις 29/11/2022, χαρακτήρισε τις μελέτες υπόδειγμα μελετών αποκατάστασης, ζητώντας μόνο κάποιες μικρές αλλαγές, οι οποίες υλοποιήθηκαν σε συνεργασία με τον προϊστάμενο της Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δυτικής Ελλάδας, Πελοποννήσου και Νοτίου Ιονίου κ. Γ. Παπανδρέου.
Με βάση τα ανωτέρω υποβλήθηκε αίτημα για έκδοση οικοδομικής άδειας στην ΥΔΟΜ του Δήμου Γορτυνίας, η οποία παρέπεμψε το θέμα στο Τοπικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αρκαδίας, με την τελική απόφαση έγκρισης όλων των μελετών να λαμβάνεται στις 4/9/2023 από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.
Στη συνέχεια εκδόθηκε η οικοδομική άδεια (16/5/2024), απαραίτητη για την έναρξη των εργασιών αποκατάστασης του κτιρίου, με βάση τις εγκεκριμένες μελέτες.
Όλες αυτές οι πολυσύνθετες, αρκετά χρονοβόρες και ιδιαίτερα απαιτητικές διαδικασίες , με βάση τις ειδικές προδιαγραφές για τις συγκεκριμένες χρήσεις του κτιρίου, υλοποιήθηκαν με τη διαρκή φροντίδα και επιμονή του Δ.Σ. των Ανθέων και τη συντονισμένη συνεργασία με την ομάδα των επιστημόνων-μηχανικών.
Ο πλήρης φάκελος των εγκεκριμένων μελετών μπορεί πλέον να υποβληθεί, με το αίτημα χρηματοδότησης από ευρωπαϊκό πρόγραμμα, για την αποκατάσταση του Ρηγοπουλέϊκου σε κτήριο κατάλληλο να στεγάσει το Κέντρο Παραδοσιακής Αρχιτεκτονικής και Πέτρας.